2026 월세세액공제 vs 주택자금공제 비교 가이드 + 자동 계산기

▌월세 세액공제

무주택 세대주가 납부한 월세에 대해 총급여 구간별로 일정 비율을 공제받습니다.

총급여	공제율	최대공제
≤70,000,000원	17%	750,000원
>70,000,000원	15%	750,000원

예시: 연봉 6,000만 원인 무주택 세대주가 월세 500만 원 납부 시, 공제액 = 500만 × 17% = 85만 원

주택을 보유하고 있고 주택담보대출을 상환 중이면, 주택 조건과 대출 상환액에 따라 공제 가능.

예시: 연봉 8,000만 원인 근로자가 연간 주택대출 상환액 1,000만 원이면, 공제액 = 1,000만 × 15% = 150만 원

Q1. 주택자금공제는 연봉과 관계없이 적용되나요?: - 공제율 산정 시 총급여 구간 참고는 하지만, 핵심 기준은 주택 조건과 대출 상환액입니다. 고소득자도 조건 충족 시 공제 가능.
Q2. 주택보유 + 월세 거주 시 월세세액공제 가능한가요?: - 불가합니다. 월세세액공제는 무주택 세대주만 대상. 다만, 주택자금공제는 대출 조건 충족 시 가능.
Q3. 주택자금공제 한도는 어떻게 되나요?: - 주택 가격, 대출 잔액, 상환액에 따라 달라집니다. 금융기관 증명서 기준으로 계산합니다.
Q4. 월세세액공제와 주택자금공제 중 어느 것이 유리한가요?: - 총급여, 월세액, 대출상환액을 모두 고려하여 계산기에서 예상 공제액 비교 후 선택 권장.
Q5. 연봉 초과 시 주택자금공제는 불이익 있나요?: - 총급여 구간별 공제율만 조정될 뿐, 조건 충족 시 공제 가능합니다.

월세세액공제와 주택자금공제를 입력하고 예상 공제액을 비교할 수 있습니다.

공제 항목	공제액